Future of Real Estate Airbnb

2007 मे सैन फ्रांसिस्को के दो दोस्तों ने किराया न चुकता कर पाने के वजह से अपना घर किराये पर देने का सोंचा। एक वेब पेज बनाकर उसपर advertisement दाल दी। कुछ दोस्तोने वो घर $ 80 मे किराये पर ले भी लिया। बस तो फिर क्या था, वेबसाइट को थोडा अच्छा बनाकर बिज़नेस का आईडिया सबको बताने लगे। 2 साल तक कड़ी मेहनत करने के बाद  कुछ फण्ड जूटाया और फिर पीछे मुड़कर नहीं देखा। उनके वेबसाइट की माने तो दुनिया के 191 देशोमे वो कारोबार कर रहे है। फाइनेंसियल देखें तो 93.11 billion (USD) का मार्किट कैप है। Airbnb ने टियर 1 शहरों में संपत्ति मालिकों के लिए रोमांचक आय-सृजन के अवसर खोले।

अर्थशास्त्रीयों का विश्लेषण: एयरबीएनबी और बाजार की स्थिति

Airbnb को हाल ही में एक बडे क्रेश का सामना करना पड़ा। यह तब घटित हुआ जब न्यूयॉर्क शहर ने एक कड़ा नया कानून बनाया जिसने एयरबीएनबी के परिचालन दायरे को गंभीर रूप से कम कर दिया। अर्थशास्त्री पीटर सेंट ओन्गे ने में एक्स (Twitter) पर चिता जताते  हुए लिखा, ‘क्या एयरबीएनबी बूम अपने अंत तक पहुंच रहा है? कीमतें तेजी से गिर रही हैं, जबकि बुकिंग कम हो रही है, जिसके परिणामस्वरूप मेजबान राजस्व में 13% की भारी गिरावट आई है। चिंताएं बढ़ रही हैं कि तथाकथित ‘एयरबनबस्ट’ आ गया है, जिसमें गहरी मंदी और अतिरिक्त बचत की अनुमानित कमी के कारण और चिंता की हो सकती है।’ सेंट ओन्गे ने बताया कि कई प्रमुख शहरी केंद्र, जैसे न्यूयॉर्क, शिकागो और सैन फ्रांसिस्को ने एयरबीएनबी पर पूरी तरह से प्रतिबंध लगाने का विकल्प चुना है, अपने स्वयं के आवास नीति के मुद्दों और घटते मध्यम वर्ग के लिए चुनौतियों को बनाए रखने के लिए मंच पर दोष मढ़ा है। अर्थशास्त्री ने यह कहकर अपना दृष्टिकोण व्यक्त किया:

रॉबर्ट कियोसाकी बाजार पर राय

रियल एस्टेट की इसी चिंताजनक स्थिति को रॉबर्ट कियोसाकी भी भाम्प रहे थे। जून में उन्होंने कहा था कि रियल इस्टेट बाजार इतिहास में सबसे महत्वपूर्ण गिरावट के कगार पर है, जो 2008 के वित्तीय संकट की भयावहता को भी पार कर जाएगा। वह अलार्म बजाने वाले अकेले नहीं हैं, क्योंकि अरबपति एलोन मस्क सहित अन्य प्रमुख हस्तियों ने भी इसी तरह की भावनाएं व्यक्त की हैं। जून में, टेस्ला और स्पेसएक्स के सीईओ ने टिप्पणी की, ‘वाणिज्यिक अचल संपत्ति तेजी से गिर रही है, और घरेलू मूल्य भी इसका अनुसरण करने के लिए तैयार हैं।

रियल एस्टेट बाजार में गिरावट का नेतृत्व करने के लिए एयरबीएनबी के बारे में रॉबर्ट कियोसाकी की चेतावनी ने चर्चाओं को गर्म कर दिया है और प्रासंगिक चिंताएं बढ़ा दी हैं। जबकि एक वित्तीय टिप्पणीकार के रूप में कियोसाकी का ट्रैक रिकॉर्ड उनकी भविष्यवाणी को महत्व देता है, रियल एस्टेट बाजार की जटिलताएँ पूर्वानुमान को एक चुनौती बनाती हैं। Airbnb का प्रभाव, नियामक परिवर्तन, आर्थिक अनिश्चितताएँ और क्षेत्रीय विविधताएँ सभी कारक हैं जिन पर सावधानीपूर्वक विचार किया जाना चाहिए। निवेशकों, मकान मालिकों और नीति निर्माताओं के लिए सतर्क रहना, बाजार की गतिशीलता के अनुकूल होना और विवेकपूर्ण वित्तीय योजना में संलग्न होना महत्वपूर्ण है। जैसे-जैसे बाज़ार विकसित हो रहा है, रियल एस्टेट क्षेत्र पर एयरबीएनबी के प्रभाव की वास्तविक सीमा स्पष्ट हो जाएगी, अंततः यह निर्धारित होगा कि क्या कियोसाकी की भविष्यवाणी वास्तविकता बन जाएगी या रियल इस्टेट के बदलते स्वरुप  में एक क्षणिक अलार्म बन जाएगी।

रॉबर्ट कियोसाकी ने सुझाव दिया कि Airbnb बाज़ार की गिरावट का एक प्रमुख कारण हो सकता है। इसके अलावा, कियोसाकी ने इस बात पर जोर दिया कि यदि आप नया घर चाहते हैं तो आपके सुखद दिन निकट हैं। किराये की संपत्ति के लिए भी यही बात लागू है। अमीर बनने का सबसे अच्छा समय क्रेश में है,” कियोसाकी ने कहा।

FAQ – सवाल और जवाल

#1. रॉबर्ट कियोसाकी क्या काम करते है?

रॉबर्ट कियोसाकी एक उद्यमी, शिक्षक, निवेशक और रिच डैड पुअर डैड के लेखक हैं। कियोसाकी हिलो, हवाई में पले-बढ़े और मरीन कॉर्प्स में भर्ती होने से पहले उन्होंने न्यूयॉर्क में किंग्स पॉइंट मर्चेंट मरीन अकादमी इस कॉलेज में पढ़ाई की।

#2. रॉबर्ट कियोसाकी ने अपना व्यवसाय कैसे शुरू किया?

कियोसाकी ने Zerox के लिए सेल्स में काम किया, जहां उन्होंने कुछ बिक्री और विपणन तकनीकें सीखीं जिससे उन्हें एक सफल सार्वजनिक वक्ता बनने में मदद मिली। ज़ेरॉक्स में कुछ वर्षों के बाद, कियोसाकी ने रिपर्स नामक एक कंपनी शुरू की, जो नायलॉन और वेल्क्रो सर्फर-शैली के वॉलेट बेचती थी।